分析員預期，短期內外圍升勢未完，港股反彈將以21000點為目標，達標后，高位有機會出現(xiàn)明顯整固。

　　人民網9月18日電 據香港大公報消息，美國聯(lián)儲局第三輪量化寬松措施（QE3）終于出臺，不單延長低息至2015年中，更推出“無上限”買債，令美股于上周五大幅上升，道瓊斯工業(yè)指數(shù)及標普500指數(shù)均升至2007年12月份以來高位，帶動在美掛牌的港股預托證券（ADR）普遍上揚。證券業(yè)界均認為，港股有望上試21000點水平，而港府進一步收緊按揭成數(shù)，對地產股影響不大。

　　港股受美國推出QE3刺激，上周五已一度升逾600點，創(chuàng)4個月以來高位，收市報20629點，升582點，主板成交額亦升至791億元。美股周五亦造好，帶動港股ADR普遍上揚，港股可望保持升勢。

　　香港地產股仍有升勢

　　京華山一研究部主管彭偉新表示，大市仍有上升空間，但升幅過急會出現(xiàn)回吐，恒指或低開高收。他預期，短期內外圍升勢未完，這次反彈將以21000點為目標，達21000點后，高位有機會出現(xiàn)明顯整固。

　　對于政府再度出招調控樓市，他指有關措施沒有作用，因政府并非從供應入手，只是令本已難上車的市民更難上車。他形容政府有關措施為“用火水去救火”，只會令樓價升得更厲害，但相信政府遲早會再度出招。他預期，香港地產股于現(xiàn)水平仍有上升空間，即使有所回吐，跌幅亦不會太大。

　　金利豐證券研究部董事黃德幾表示，這次QE3充其量只能稱之為QE2.5，雖然無上限買債，但并非買國債，而是買按揭抵押證券（MBS）。他續(xù)稱，購買按揭抵押證券對市場刺激較為轉折，但由于扭曲操作持續(xù)，故對市場仍有一定幫助。他認為，市場已反映有關因素，加上預期短期內不會再有刺激經濟措施推出，恒指料于21161點會有大阻力，若升破上述關口，則再上試21768點。他預期，恒指將于現(xiàn)水平至21161點上落。

　　至于QE3及政府出招對地產股的影響，他指出，于現(xiàn)水平入市的買家，根本不受收窄樓按等措施影響，加上美國低息環(huán)境將持續(xù)至2015年年中，短期對地產股股價的負面影響不大。他指出，政府早前實施的措施，如額外印花稅（SSD）及每年推出5000個白表免補地價居屋等，未有令供應上升之余，反令供應減少，推高樓價。最近推出的10招從供應著手，但他指要2至3年后才能見到成效，料資產價格上升是無可避免的趨勢。