歐洲房地產(chǎn)投資市場(chǎng)普遍轉(zhuǎn)好

　　昨天，DTZ戴德梁行發(fā)表歐洲投資市場(chǎng)季度報(bào)告：2009年第4季度歐洲市場(chǎng)投資總額為206億歐元（約合人民幣1964億元），較第3季度的164億歐元增加26%，連續(xù)三個(gè)季度投資額度保持增勢(shì)，這表明歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭較為明顯。

　　DTZ戴德梁行歐洲大陸及中東研究部主管MagaliMarton表示：歐洲多個(gè)國(guó)家和地區(qū)如法國(guó)、意大利、北歐、中歐及東歐等房地產(chǎn)投資市場(chǎng)2009年第4季度明顯回暖。不過(guò)，英國(guó)及德國(guó)等歐洲主要市場(chǎng)的表現(xiàn)相對(duì)遜色。

　　報(bào)告指出，越來(lái)越多投資者注意到法國(guó)物業(yè)的價(jià)值，去年4季度投資額高達(dá)39億歐元，相比此前第3季度的16億歐元環(huán)比升145%。意大利、北歐以及中歐及東歐地區(qū)的投資額升幅更是高過(guò)法國(guó)，環(huán)比分別為432%、113%及215%，其中重要原因是這些地區(qū)去年第3季度的投資額水平較低。英國(guó)及德國(guó)作為歐洲兩個(gè)主要市場(chǎng)，去年第4季度的投資額依然少于上一季，英國(guó)環(huán)比跌7%，至69億歐元；德國(guó)則環(huán)比跌3%，至31億歐元。

　　雖然投資額回升，但投資者的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)仍然濃厚，對(duì)歐洲市場(chǎng)仍持觀望態(tài)度。MagaliMarton表示，2009年最末一季投資者進(jìn)一步退守其本地市場(chǎng)，歐洲地區(qū)獲得的投資額中，外來(lái)投資者只占31%。外來(lái)投資者的參與程度正逐年下降，從2007年高峰期的52%至2008年的45%，再跌至2009年的34%。