“紙板門”，住宅驗收也該“精裝修”

　　近日，一則有關萬科精裝修房屋用“紙”做裝修材料的網(wǎng)帖在各大論壇里流傳，帖子稱當初宣稱“每平方米送3000元精裝修”的深圳萬科第五園六期出現(xiàn)了大面積發(fā)霉、墻面涂料脫落等裝修問題，有業(yè)主拆開裝修材料一看：衣柜、鞋柜等竟然是“紙”做的（3月25日《北京晨報》）。　

　　上個月的萬科“毒地板”事件一波未平猶在眼前，“紙板門”事件又成為了網(wǎng)絡熱點，這兩起均發(fā)生在著名地產(chǎn)品牌的精裝修商品房市場的事件，顯然對住宅質量分戶驗收制度提出了新的要求和規(guī)范。　

　　建設單位在竣工驗收之前，必須對住宅工程里的每一戶都進行專門檢驗，即住宅質量分戶驗收制度已經(jīng)在各地推廣實行。根據(jù)目前制定的建筑房屋分戶驗收標準，驗收的項目主要是戶內窗、地面、墻身、頂棚、樓板、日照、通風、消防系統(tǒng)等的情況以及供電、采暖、給水排水、衛(wèi)生、道路等設備和設施能否正常使用。有的地方雖然規(guī)定新開工的民用建筑工程，完工后必須由建設單位組織對室內環(huán)境進行驗收，檢測不合格的，不得竣工驗收，但顯然對精裝修商品房市場缺乏約束力。隨著近年來精裝修商品房市場的繁榮，目前的相關標準，顯然已經(jīng)落后于房地產(chǎn)市場的發(fā)展，必須與時俱進了�！�

　　因為根據(jù)目前實施的建筑房屋分戶驗收標準，精裝修商品房無疑是分戶驗收的一個空白點，而近期接連爆出的萬科“毒地板”、“紙板門”事件，更引發(fā)了民眾對精裝房市場消費的擔憂。另據(jù)報道，3月19日，萬科第五園六期業(yè)主們委托一家擁有合法資質專業(yè)從事環(huán)境檢測的高科技企業(yè)對精裝修房室內空氣進行檢測，檢測報告顯示：“主人房中的甲醛、苯超過標準限量，大廳中的苯超過標準限量，主要污染物來源于室內裝飾、裝修材料中的油漆、膠粘劑、溶劑�！薄�

　　著名品牌的精裝修商品房都問題連連，其他精裝房質量如何？實在令人不甚放心。正如業(yè)內專家指出的，質監(jiān)部門對裝修質量的驗收檢查力度不足，業(yè)主又沒有全面檢查的能力，只能看看表面，因此很多問題難以發(fā)現(xiàn)。而像精裝修房室內空氣質量、污染大小問題，更不是一個輕松的話題，因為它關系到人的生命健康和安危�！�

　　住房消費不同于其他一般消費，關系到百姓安居樂業(yè)，作為政府管理部門，理應及時關注、把握熱點社會問題，主動修正制度設計的缺陷和不足。迭爆的萬科“毒地板”、“紙板門”事件提醒著有關職能部門，住宅分戶驗收制度該與時俱進“精裝修”一番了——及時修改、完善建筑房屋分戶驗收標準，將精裝修商品房相關問題都納入驗收標準，并且加大對精裝修部分的檢查力度和相應的懲罰力度，民眾的權益才不至于在“精裝修”的外表下被“發(fā)霉”、被“污染”�！�