個別地方政府緣何“不認(rèn)為房價(jià)高”

　　本月上旬國務(wù)院派出的8個督察組，在對京滬等16個省份開展房市調(diào)控政策落實(shí)情況專項(xiàng)督察后，目前已返回京城。據(jù)一位督察人員表示：“我認(rèn)為這次督察發(fā)現(xiàn)的最大問題是，個別地方政府不認(rèn)為房價(jià)偏高�！保〒�(jù)4月27日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）

　　一些地方政府不認(rèn)為房價(jià)偏高，這確實(shí)是一個值得關(guān)注的問題。近年來，為遏制房價(jià)的過快上漲，我國先后出臺了一道又一道的“調(diào)控令”。僅去年以來就先后出臺了“國十一條”、“新國十條”、“新國五條”、“新國八條”等。就在國家調(diào)控樓市政策大兵壓境的背景下，仍然有地方政府認(rèn)為“房價(jià)不高”，難怪督察人員表示，這是“這次督察發(fā)現(xiàn)的最大問題”。

　　房價(jià)高不高？大家心里有數(shù)。普通城市居民一朝買房，20年、30年都將淪為房奴。那么，為什么還有地方政府或政府官員認(rèn)為“房價(jià)不高”呢？

　　首先，這是土地財(cái)政使然。就地方政府來說，沒有比賣地更容易來錢的了。如去年一年，全國賣地收入高達(dá)2.9萬億，占全國財(cái)政收入8.3萬億的35%。而在一些地方，賣地收入甚至超過了本市收入的一半以上，甚至就連北京、上海這樣的大城市也不例外。由于賣地來錢快，而地價(jià)又與房價(jià)緊密相連。房價(jià)越高，地價(jià)才會賣得越高。于是，在一些地方政府官員眼里，房價(jià)再高也不覺得高。

　　其次，房價(jià)上漲并不危及地方政府官員的利益。雖然房價(jià)上漲讓普通市民望樓興嘆，但對于某些地方的政府官員來說，房價(jià)上漲并不損害他們的利益，有的甚至還能從中獲利。一些地方政府官員住的是集資房，或福利房，他們的房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房價(jià)格。他們甚至盼望著房價(jià)上漲，以便自己通過賣房獲取更多的利益。

　　其三，一些地方政府官員之所以認(rèn)為“房價(jià)不高”，當(dāng)然是相對于他們的收入而言的。城市居民之所以認(rèn)為房價(jià)高，是因?yàn)樗麄兪杖肷�，所以買不起房。而地方政府的官員們認(rèn)為“房價(jià)不高”，在某種程度上或許是因?yàn)樗麄兏黜?xiàng)收入太高的緣故，他們完全有能力承擔(dān)更高的房價(jià)。（皮海洲）