北京租賃新規(guī)成擺設(shè) 高昂房租讓年輕人被迫群租

　　據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，人均不少于5平方米，一個房間最多住兩人，這是目前正在征求意見的北京市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)。然而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，和這個標(biāo)準(zhǔn)相去甚遠(yuǎn)的群租房卻租得熱火朝天。

　　北京群租房泛濫租賃新規(guī)成空文

　　長期住在北京的人都知道，在北京有幾片非常著名的群組房小區(qū)。這些小區(qū)要么位于地鐵、城鐵等交通便利的地方，要么位于高等院校附近。在人大西門附近的這個小區(qū)遠(yuǎn)近聞名，因為這里的房屋幾乎全都是群租房：

　　中介：就是一個三居室，隔成一個七八居室，格局很小，八九平（米）。

　　一間200平米的房子被分成了8間，大廳和陽臺就被隔成3間大小不等的單間。在一間不到五平米的小隔間中，放下一張床后連轉(zhuǎn)身都困難，可是中介表示，這么小的房子里仍然是想住幾個人都成：

　　中介：要放雙人床我也給你弄，雙人床能放下，但放不下其他東西了。

　　由于窗戶被隔斷擋住，即使在中午，這里也是伸手不見五指，更要命的是，通風(fēng)不暢，令這里彌漫著一股衛(wèi)生間的潮濕氣息。小李最近剛看了一處群租房，房間內(nèi)的雜亂無章給他留下了深刻的印象：

　　小李：我們?nèi)タ催^一套房子，剛進(jìn)門就發(fā)現(xiàn)里面特別亂，這個房價都看不出來原來是幾居室，里面被分成數(shù)不清的隔間，上面寫著ABCD。

　　北京的群租房現(xiàn)象已經(jīng)有七八年的歷史了，雖然這里的衛(wèi)生條件，消防條件都可以用惡略來形容，但是這個市場卻從來沒有冷清過。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，來這里租房的人主要分為兩種，一類是在校大學(xué)生，他們想要比宿舍更為獨(dú)立的空間，另外一類則是來北京工作的年輕人。

　　高昂房租成年輕人負(fù)擔(dān) 被迫選擇群租

　　而讓他們選擇群租房最重要的原因是相對便宜的租金。今年一季度北京平均房租為每月3350元。根據(jù)21世紀(jì)教育研究院副院長熊丙奇的數(shù)據(jù)，我國大學(xué)生的平均月薪在2000-3000元左右，如此高昂的租金，對年輕人是沉重的負(fù)擔(dān)：

　　熊丙奇：大學(xué)生的起薪各地不同，但是一般來講在2000元左右，這樣的起薪讓學(xué)生在大城市生活是比較難的。

　　其實早在去年伊始，住建部就曾經(jīng)要求，禁止一切記者在上述報道中發(fā)現(xiàn)的群租行為。然而，一年過去了群租并沒有因為一紙規(guī)定而消失。如今希望北京市的新規(guī)能起作用恐怕也不現(xiàn)實。

　　擁有優(yōu)越的居住環(huán)境、居住質(zhì)量，誰能不想呢，但是理想和現(xiàn)實之間往往存在著一定的差距，面對現(xiàn)實可能很多人會選擇低廉的群租房，實屬不得已而為之。在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)的中介對于“群租”禁令心知肚明：

　　中介：都是隔斷，要不然我們公司拿著房子賺什么錢呀，他怎么養(yǎng)活這些業(yè)務(wù)員呀？

　　中介透露他們公司開展群租業(yè)務(wù)少說也有五六年了，從來就沒有人查過。而那些出租大戶型的業(yè)主，因為面積大，租金貴不好出手，對這種群租房也是睜一只眼閉一只眼。數(shù)據(jù)顯示，北京全市租賃市場合租比例從去年年初的45%上漲到目前的將近60%。

　　鏈家地產(chǎn)副總裁林倩坦言：對于這種龐大的族群不僅是辦法的完善，就是保障了我的人均居住面積。同時需要的是物美價廉符合他收入的一些居住產(chǎn)品。

　　對群租一禁了之不負(fù)責(zé) 建議納入廉租房體系

　　在熊丙奇看來，而年輕人涌入城市實際上帶來了很多新鮮血液，沒有這些新元素的注入一個城市的活力就會逐漸的枯竭，對群租一禁了之肯定不是好辦法，將他們納入住房保障體系也許是一種思路：

　　熊丙奇：一種辦法就是讓低收入的大學(xué)生也納入到廉租房的體系，這樣對他們住房會有一些現(xiàn)實意義。

　　偉業(yè)我愛我家房地產(chǎn)集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為在加大公租房建設(shè)的同時，應(yīng)當(dāng)想方設(shè)法的利用閑置房源。而根據(jù)非官方的調(diào)查，這部分既不居住、也不出租閑置房數(shù)量比較可觀：

　　胡景暉：一些既不出租、也不出售，也不居住的閑置房源，怎么能通過稅收、房產(chǎn)稅呀這種稅收制度的改革把它逼到市場上來。 （記者季蘇平）

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