河北廊坊國土局公務(wù)員400萬開發(fā)樓盤遭處分

　　1月18日，廊坊固安縣“惠文佳苑”，該樓盤已使用近兩年，但由于承包商和開發(fā)商起糾紛，住戶至今未領(lǐng)到房產(chǎn)證。本報(bào)記者 陳寧一 攝

　　百萬工資拖欠3年

　　工長(zhǎng)褚國伶向承包商討要工錢，承包商陳卓表示，開發(fā)商不給錢，他沒法付工錢

　　兔年新春，褚國伶過得并不順心，工地上拖欠其3年多的工資至今未能討回。

　　“一共3萬多塊，到現(xiàn)在一分沒給。孩子上大學(xué)，學(xué)費(fèi)還指望我呢�！瘪覈�伶好酒，說起工錢就鬧心，灌下一口白酒，他說，醉了就啥事也不管了。

　　酒醒之后，褚國伶還得想這事。

　　褚國伶說，不單是他，還有50多個(gè)工人、一百多萬工資都欠著�！肮さ厣腺Y料員，被欠了近4萬，比我還多�！毕袷前参孔约海�他喃喃自語道。

　　褚國伶他們興建的是一個(gè)叫惠文佳苑的樓盤，在河北廊坊固安縣。2008年，褚國伶進(jìn)入工地，做了工長(zhǎng)。

　　褚國伶多次給承包商陳卓打電話，討要工錢。但每次陳卓都告訴他，“開發(fā)商不給錢，我們也沒法付工錢�！�

　　逼急了，陳卓就帶著討薪的農(nóng)民工們，上固安縣信訪局�！皫资�號(hào)人跟上班一樣，早上8點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。要么靜坐，要么找領(lǐng)導(dǎo)說事，但要不回錢�！�

　　褚國伶已記不清去過多少回信訪局�！胺凑�，跟信訪局的領(lǐng)導(dǎo)都混熟了�！彼�說。

　　從2010年1月份開始，工人們幾乎3天去一趟信訪局。建設(shè)局、勞動(dòng)局的相關(guān)人員陪著，一陪就是一天�！靶旁L局把開發(fā)商叫過來，付工錢。派來的人拎著一個(gè)藍(lán)色的袋子，據(jù)說是50萬�！瘪艺f。

　　“雙方對(duì)賬，怎么也對(duì)不上。差距太大，開發(fā)商認(rèn)為只差50萬了，陳卓卻認(rèn)為還有300多萬。”固安縣信訪局副局長(zhǎng)馬建軍說，“現(xiàn)在開發(fā)商這50萬確實(shí)也未支付，我們只能做協(xié)調(diào)工作，又不能強(qiáng)制執(zhí)行。協(xié)調(diào)多次，我們也很無奈。”

　　“開發(fā)商對(duì)不上賬，提著錢就走。一群工人追著車子跑了幾分鐘，沒追上。那是離自己工資最近的一次了�！碑�(dāng)時(shí)在場(chǎng)的人回憶。

　　工程款2年猛漲300萬

　　陳卓要求開發(fā)商增加材料漲價(jià)費(fèi)和停工損失費(fèi)，縣建設(shè)局表示，停工，陳卓也有責(zé)任

　　惠文佳苑的開發(fā)商是，廊坊市華升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱華升公司）。

　　2007年，陳卓從開發(fā)商那兒，承包了該樓盤的第5和第6棟。根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的合同，建筑面積7244平方米。按照660元/平米造價(jià)，合同價(jià)款近480萬。

　　該兩棟樓于2008年施工，2009年竣工。

　　竣工后，陳卓要求，在合同價(jià)款上增加三項(xiàng)費(fèi)用，分別為施工變更和簽證，建筑法規(guī)定的超風(fēng)險(xiǎn)幅度漲價(jià)，停工期間損失。

　　“所以，開發(fā)商應(yīng)支付700多萬�！标愖空f。

　　陳卓舉例說，施工現(xiàn)場(chǎng)沒有存土場(chǎng)地，需要土方外排和回運(yùn)，產(chǎn)生大量費(fèi)用。又如鋼鐵的漲價(jià)等費(fèi)用。

　　陳卓認(rèn)為，停工期間給他造成的損失也很大。

　　2008年3月的一天，正在工地檢查的陳卓突然接到華升公司的通知。“因?yàn)殚_工手續(xù)不全，要停工到10月底。”陳回憶說，“我提出甲方須支付停工損失費(fèi)，大概60萬。甲方?jīng)]給明確答復(fù)，就說最后再補(bǔ)。”

　　固安縣建設(shè)局副局長(zhǎng)祖建明說，其實(shí)陳卓在施工前，是知道開發(fā)商手續(xù)不全的�？h建設(shè)局曾通知他們，等辦齊手續(xù)后再開工，并提醒過陳卓，要考慮停工造成的損失。

　　“但為了趕工期，施工方和開發(fā)商當(dāng)時(shí)的利益是一致的，都不聽我們的�！弊娼�明說。

　　施工了兩個(gè)月，后來處罰通知下來，罰了開發(fā)商80萬。

　　祖建明認(rèn)為，這個(gè)停工損失雙方都有責(zé)任。

　　陳卓也承認(rèn)，事先知道華升公司的開工證件不全，但“當(dāng)時(shí)開發(fā)商都是邊開工邊辦理。我想搞房產(chǎn)不會(huì)虧，黃衛(wèi)東是廊坊市國土局工作人員，又是熟人介紹，也就相信他們了�！�

　　“公務(wù)員”出資400萬開發(fā)樓盤

　　黃衛(wèi)東承認(rèn)曾參與樓盤開發(fā)，但被領(lǐng)導(dǎo)處分后已退出；陳卓稱黃的父親可能還是公司股東

　　調(diào)查中，不斷有人反映，華升公司大股東黃衛(wèi)東是廊坊市國土局“公務(wù)員”。

　　華升公司的工商資料顯示，2006年10月，黃衛(wèi)東出資100萬，占華升公司20%股份。至2007年8月，黃出資400萬，占80%股份。

　　“黃衛(wèi)東是廊坊市國土局公務(wù)員，竟然參與房地產(chǎn)開發(fā)，這是嚴(yán)重違法違紀(jì)行為，為什么沒人管？”陳卓說。

　　2011年1月19日，記者聯(lián)系上黃衛(wèi)東。他說，“我是在國土局工作，當(dāng)時(shí)，表弟潘樂叫我過去幫忙，所以才參與的。當(dāng)時(shí)沒意識(shí)到這不對(duì)，后來領(lǐng)導(dǎo)找我談話，還處分了我。2008年我就退出來了�，F(xiàn)在的糾紛我不太清楚�！�

　　據(jù)工商資料顯示，2008年，華升公司的股權(quán)確實(shí)做了變更，黃衛(wèi)東將所有股份轉(zhuǎn)給了潘樂。

　　而在公司股東中，又出現(xiàn)了一個(gè)新名字，黃景元，占公司37.5%的股份。

　　陳卓稱，此人很可能就是黃衛(wèi)東的父親。隨后，記者打電話、發(fā)短信多次聯(lián)系黃、潘二人核實(shí)情況，均無回復(fù)。

　　1月19日，記者到廊坊市國土資源局采訪。局紀(jì)委副書記楊春光表示，“黃衛(wèi)東現(xiàn)在是廊坊市國土局有償處副處長(zhǎng)，副科級(jí)，屬事業(yè)編制。這應(yīng)該屬于黃的個(gè)人行為。但我們是第一次聽說這個(gè)舉報(bào)情況。要先調(diào)查核實(shí)后，再做下一步打算�！�

　　2月16日，記者再次聯(lián)系楊春光詢問核實(shí)情況，楊稱，“黃衛(wèi)東已轉(zhuǎn)讓出所有股份，在正常上班。”

　　記者還詢問說，有人反映華升公司新股東，可能是黃衛(wèi)東的父親，而按照規(guī)定，公務(wù)員直系親屬不允許開發(fā)房產(chǎn)。

　　楊春光表示，這情況他們不清楚。

　　樓盤建成，麻煩不斷

　　由于承包商和開發(fā)商糾紛未解決，該樓盤的房產(chǎn)證至今未能辦下來，住戶為此經(jīng)常上訪

　　因?yàn)槿胱×嘶菸募言�，楊華（化名）也遇到了揮之不去的煩惱。

　　2009年，她貸款31萬元，買了一套近百平米的房子�！半S后，麻煩不斷。我們到現(xiàn)在還沒房產(chǎn)證，連一張正式發(fā)票開發(fā)商都沒給。”

　　“從搬家開始，麻煩就來了。房子2009年就建好了。買了房子后，一直拿不到鑰匙�！睏罨貞浾f，憤怒的住戶們，圍堵在縣政府門口，表達(dá)訴求，要住進(jìn)自己的家。一位帶病的老人坐在汽車前，以死相逼�！爱吷�的積蓄就買了一套房子，卻不能住，怎么不急？”

　　當(dāng)時(shí)，房子的鑰匙在陳卓手里。

　　陳卓說，因?yàn)殚_發(fā)商不給錢，所以不能給鑰匙。后來，政府部門和開發(fā)商一起，強(qiáng)制把鎖換了，讓居民入住。

　　剛?cè)胱�時(shí)，居民們水電等方面都無法保證�！斑B取暖器都不給裝，居民們又相約去政府上訪。過了幾天，就裝好了�！睏钊A說�！爸钡浆F(xiàn)在，這房子還不屬于我們。”

　　她表示，住戶們一直在為房子的擁有權(quán)上訪。

　　固安縣房管局交易中心主任耿艷敏證實(shí)，“到現(xiàn)在，惠文佳苑一直沒來申報(bào)過相關(guān)手續(xù)。所以居民拿不到房產(chǎn)證，這樣入住也不符合相關(guān)規(guī)定�！�

　　固安縣建設(shè)局副局長(zhǎng)祖建明說，因?yàn)闃潜P的施工資料在陳卓手里，開發(fā)商提供不出來，所以住戶們沒有房產(chǎn)證。這也導(dǎo)致房屋沒有經(jīng)過完整的驗(yàn)收。

　　但是祖建明強(qiáng)調(diào)，他們現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收了房屋，質(zhì)量安全應(yīng)該是沒有問題的。

　　他解釋說，當(dāng)時(shí)甚至有居民稱，不能住小區(qū)，大家就住進(jìn)縣政府里�！盀榱司S護(hù)地方穩(wěn)定和居民的利益，因此特殊情況，只能特殊處理了。”

　　政府協(xié)調(diào)，至今未果

　　縣建設(shè)局表示，希望雙方走法律渠道，盡快解決矛盾

　　對(duì)于陳卓和黃衛(wèi)東的糾紛，縣勞動(dòng)局，縣信訪局，縣建設(shè)局曾多次協(xié)調(diào)，但均無結(jié)果。

　　祖建明認(rèn)為，陳卓如今的結(jié)算書有水分。

　　據(jù)祖建明介紹，雙方分歧主要在建筑面積上。一般情況下，門窗、陽臺(tái)面積全封上應(yīng)該按照0.5平米結(jié)算。施工方想按照1平米結(jié)算。這里差價(jià)就是10萬塊。

　　祖建明說，在信訪局對(duì)賬時(shí)，陳卓的老婆不愿意對(duì)，因?yàn)闆]按他們的結(jié)算方法。

　　黃衛(wèi)東告訴記者，是陳卓他們不對(duì)賬、不結(jié)算，才導(dǎo)致欠薪和房產(chǎn)證的問題。不給施工資料，又找不到他們?nèi)恕?/P>

　　黃衛(wèi)東說，“他們還找人到我單位來鬧。我已經(jīng)退出了，找我干什么？”

　　陳卓則提供了一個(gè)相反的說法。

　　他說，“在信訪局對(duì)賬時(shí)，開發(fā)商派來的預(yù)算員和經(jīng)理表示，對(duì)增加部分不清楚情況，需要匯報(bào)。后來就一直沒有回音，對(duì)我們也避而不見�！�

　　祖建明告訴記者，開發(fā)商目前已支付了410萬，其中包括價(jià)值80萬兩套房子。陳卓已經(jīng)將自己的利潤(rùn)拿走了，他現(xiàn)在要的應(yīng)該是農(nóng)民工的工錢和停工損失費(fèi)。

　　祖建明說，從2005年開始，陳卓等人就帶農(nóng)民工到政府要工資，有時(shí)候是惡意討要。

　　祖建明認(rèn)為，導(dǎo)致目前多種矛盾出現(xiàn)，陳卓與樓盤的開發(fā)公司兩方都有責(zé)任。如果他們實(shí)在無法通過協(xié)調(diào)達(dá)成一致，希望盡快走法律渠道，公平公正解決矛盾。

　　關(guān)注焦點(diǎn)

　　河北廊坊固安縣的“惠文佳苑”樓盤麻煩不斷，項(xiàng)目雖已竣工近兩年，但施工人員薪水至今未發(fā)放，小區(qū)住戶也未領(lǐng)到房產(chǎn)證，從而上訪頻發(fā)。

　　麻煩背后，是因?yàn)轫?xiàng)目承包商在竣工后提出，增加工程款300萬，開發(fā)商不予答應(yīng)，于是承包商無錢給農(nóng)民工，并扣留樓盤施工資料，使開發(fā)商無法向政府申領(lǐng)房產(chǎn)證。

　　調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，廊坊國土局一副科級(jí)干部，曾是該樓盤開發(fā)公司大股東，被單位處分后，已轉(zhuǎn)股給其表弟。知情者稱，該公司新增股東，可能是這名“公務(wù)員”的父親。

　　固安縣政府相關(guān)部門表示，希望他們通過法律途徑盡快解決。本報(bào)記者 陳寧一河北廊坊報(bào)道

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