中新網(wǎng)10月26日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，美國最大商業(yè)房產(chǎn)融資公司之一的Capmark金融集團(tuán)因嚴(yán)重虧損，宣布準(zhǔn)備最快本周末申請破產(chǎn)保護(hù)。預(yù)計(jì)不少側(cè)重商業(yè)房產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行，也面臨倒閉危機(jī)。

　　金融危機(jī)來，美國樓市崩潰，拖累不少承造按揭的銀行倒閉后，主攻商業(yè)房產(chǎn)市場融資的銀行也正面對同一危機(jī)。

　　據(jù)知情人士透露，總部設(shè)于賓夕法尼亞州的Capmark，準(zhǔn)備引用破產(chǎn)法第11章申請破保。根據(jù)穆迪投資服務(wù)公司的數(shù)據(jù)，Capmark現(xiàn)時(shí)擁有約100億美元資產(chǎn)。

　　Capmark這個(gè)決定早在市場預(yù)期之內(nèi)，集團(tuán)早前公布第二季業(yè)績，錄得16億美元虧損，當(dāng)時(shí)已警告可能被逼申請破保。Capmark最近剛達(dá)成協(xié)議，將旗下北美的服務(wù)及按揭銀行業(yè)務(wù)，出售予由股神巴菲特投資旗艦巴郡和Leucadia National集團(tuán)共同持有的一間新公司，作價(jià)最多4.9億元，但協(xié)議來得太遲。根據(jù)協(xié)議，即使Capmark破產(chǎn)，交易仍然生效，但買方需付出較多現(xiàn)金。

　　除業(yè)績虧損外，美國聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司要求集團(tuán)在猶他州經(jīng)營的銀行必須提高資本值，也對Capmark增添壓力，加速其走上末路。

　　許多分析家指出，商業(yè)房產(chǎn)市場正持續(xù)惡化，提供相關(guān)融資的銀行面臨嚴(yán)重虧損，破產(chǎn)個(gè)案將陸續(xù)有來。

　　在2006年，由私人股本公司KKK &Co.、高盛資本和Five Mile Capital合組的財(cái)團(tuán)，向借貸機(jī)構(gòu)GMAC收購其商業(yè)房產(chǎn)業(yè)務(wù)，易名為Capmark。有市場人士指出，當(dāng)時(shí)的收購方式杠桿比率太高，危機(jī)遲早發(fā)生。